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Herumliegende dicke Bücher

Immobilienrecht

Zum Immobilienrecht gehören sowohl das Wohnraum- als auch Gewerberaummietrecht und das Wohnungseigentumsrecht.

Wir beraten und vertreten Sie in allen immobilienrechtlichen Angelegenheiten, insbesondere zu den folgenden Themen:

  • Erstellung und Prüfung von Wohnraummietverträgen
  • Erstellung und Prüfung von Gewerberaummietverträgen
  • Abmahnungen im Mietrecht
  • Kündigungen, außerordentliche und ordentliche (u. a. Zahlungsrückstand, Eigenbedarf, wirtschaftliche Verwertung)
  • Aufhebungsverträge (u. a. Räumungs- und Zahlungsvergleiche)
  • Mieterhöhungsverlangen (z. B. Mietenspiegel, Modernisierung)
  • Mietminderungen
  • Prüfung der Schriftform (insbesondere Gewerberaummietvertrag)
  • Prüfung von Schönheitsreparaturklauseln (Wohnraum und Gewerberaum)
  • Prüfung von Betriebskostenabrechnungen und Einsichtnahmen der Betriebskostenunterlagen für Mandanten (Wohnraum und Gewerberaum)
  • Beratung von Wohnungseigentümern und WEG-Verwaltern (z. B. Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung)
  • Prüfung von Grundstückskaufverträgen (z. B. Eigentumswohnung, Einzelhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus)
  • Nießbrauch/Wohnrecht
  • Nachbarschaftsvereinbarungen (z. B. finanzieller Ausgleich durch benachbarte Baustellen, Vereinbarungen mit Mietern/Mietminderung)
  • Räumungs- und Zahlungsklagen
  • Maklerrecht
  • Zwangsvollstreckung
  • Beratung Vollmachten im Immobilienrecht (Was ist sinnvoll und nötig? Übertragung von Eigentum auf die nächste Generation)
  • Anträge beim Grundbuchamt
  • Vertretung vor den Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten
  • Begleitung der notariellen Beurkundung

Wir beraten Verwaltungen, Eigentümer, Vermieter, Mieter und Wohnungseigentümer bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Wir vertreten Ihre Interessen außergerichtlich und in Gerichtsverfahren. Dabei ist es unser Ziel, zügig interessengerechte und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen zu erreichen und eine gute Grundlage für ein fortlaufendes Vertragsverhältnis zu erzielen oder das Vertragsverhältnis zu beenden und Forderungen in vollstreckbarer Form zu sichern.

Wir prüfen und erstellen Mietverträge im Wohnraummietrecht sowie im Gewerberaummietrecht. Wir sprechen Abmahnungen und Kündigungen aus und wehren diese bei Bedarf ab. Wir setzten Ansprüche auf Mietzins, Mieterhöhungen oder Mietminderungen für unsere Mandanten durch. Im Falle von Nachbarschaftsstreitigkeiten (z. B. durch benachbarte Baustellen) treffen wir Vereinbarungen für unsere Mandanten und erzielen einen finanziellen Ausgleich (z. B. für Mietminderungen der Mieter).

Wir bieten Schulungen zu zahlreichen mietrechtlichen Themen an, die sich mit wiederkehrenden Fragen wie Kündigung, Mietminderung, Schönheitsreparaturen, Flächenabweichung, Mietpreisbremse, Betriebskostenabrechnungen, Schriftform, Mieterhöhungen (Mietenspiegel und Modernisierung), aktuelle Rechtsprechung im Wohnraum- und Gewerberaummietrecht etc. beschäftigen. Unsere Inhouse-Schulungen im Mietrecht richten sich vor allem an Verwaltungen. Die Seminare können individuell zugeschnitten und auf den jeweiligen Bedarf oder aktuelle Rechtsprechung angepasst werden.

Ihre Ansprechpartnerin für Immobilienrecht: Yvonne Rogosch